Be in Rio Pompeu Loureiro 110 | Investimento Airbnb em Copacabana

O Be in Rio Pompeu Loureiro Copacabana é um lançamento pensado para o investidor que busca renda recorrente em aluguel de curta temporada (Airbnb) com um ativo localizado em uma das áreas mais líquidas do Rio: entre Copacabana e a Lagoa, com mobilidade, demanda constante e um projeto que já nasce preparado para receber hóspedes com conforto, praticidade e serviços. O endereço é Rua Pompeu Loureiro, 110 — Copacabana, uma localização estratégica que permite viver (e alugar) diferentes paisagens do Rio em poucos minutos.

Além da localização, o empreendimento entrega uma combinação rara para investimento: produto compacto e eficiente, rooftop com lazer desejado por hóspedes, serviços que aumentam a taxa de ocupação e um posicionamento comercial altamente competitivo — frequentemente percebido como o lançamento com melhor preço de Copacabana dentro do padrão e proposta do projeto (excelente para quem quer comprar bem e capturar valorização).

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Pompeu Loureiro, 110 — a rota perfeita para ocupação alta

O Be in Rio Pompeu Loureiro 110 nasce em um trecho que o investidor ama: próximo da praia, perto da Lagoa Rodrigo de Freitas e com a vida a pé — transporte, comércio, gastronomia, academias, serviços e hotelaria por todos os lados. O próprio material do empreendimento reforça essa ideia de estar entre a Lagoa e Copacabana, onde “a rotina encontra ritmo”.

Para curta temporada, isso significa uma coisa: demanda o ano inteiro. Turistas querem praia, executivos querem mobilidade, nômades digitais querem conveniência e segurança. E Copacabana entrega tudo — com um público que paga bem por localização.

Tudo acontece em sintonia: mobilidade, lazer, comércio

O entorno reúne pontos de consumo e conveniência que aumentam a atratividade do imóvel para hóspedes: mercados, academias, restaurantes clássicos e autorais, hotéis e acesso rápido aos eixos da Zona Sul.

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Diferenciais “de coleção” que valorizam no aluguel de temporada

O empreendimento faz parte da coleção Be.in.Rio e traz diferenciais que, para o investidor, se traduzem em mais reserva, melhor avaliação e diária maior: localização privilegiada na Zona Sul, arte na fachada, arquitetura contemporânea, lazer exclusivo, minimercado e espaço delivery.

Mas o ponto mais importante para quem vai operar Airbnb é este: existe parceria com empresa de administração de temporada, com oferta de serviços de conveniência — exatamente o tipo de estrutura que reduz fricção operacional e melhora a experiência do hóspede.

Arte e identidade: fachada com assinatura

A fachada recebe arte do Coletivo MUDA, criando identidade forte e um “marco” no bairro — um detalhe que agrega percepção premium e vira diferencial em anúncios e fotos (o hóspede lembra, comenta, avalia).

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Unidades compactas e eficientes: o que mais vende no Airbnb

O Be in Rio Pompeu Loureiro oferece tipologias com foco em eficiência de layout e praticidade:

• Apartamentos de 30,69 m² a 32,98 m²

• Double suites de 46,54 m² a 64,35 m²

• Garden de 65,50 m² e Up Garden de 65,02 m²

• Cobertura de 80,01 m²

Para investimento, isso é ouro: unidades compactas e “inteligentes” tendem a ter maior giro, ticket acessível e excelente liquidez. Já as double suites permitem uma estratégia avançada: atender diferentes composições de hóspedes (casais, amigos, família pequena) e capturar diária maior em períodos de alta.

Opções com flexibilidade: double suites e alternativas de uso

O material destaca apartamentos com opções de double suites.

Na prática, isso amplia a versatilidade do ativo: você pode operar com foco em conforto + privacidade, que é um dos fatores que mais elevam avaliações e repetição de reserva.

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Lazer na cobertura que vende o anúncio sozinho

No topo do edifício, o projeto cria um refúgio urbano: lazer na cobertura com espaço gourmet, piscina, sauna a vapor e terraço descoberto.

O rooftop é, muitas vezes, o diferencial que transforma um anúncio comum em um anúncio “salvável” e “reservável”. Em curta temporada, isso impacta diretamente:

• mais cliques (fotos da piscina e do gourmet)

• maior taxa de conversão

• diária média mais alta

• vantagem competitiva na baixa temporada

Piscina aquecida e espaços pensados para socializar

O material também menciona piscina aquecida na área comum de lazer e destaca o rooftop como espaço de descanso, socialização e contemplação.

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Portaria com minimercado, delivery e bicicleta: operação mais simples, avaliação mais alta

Para curta temporada, serviços não são “detalhe”: são performance. O empreendimento oferece portaria com minimercado, espaço delivery e bicicletário, além de facilidades no térreo.

Isso ajuda tanto o hóspede (comodidade) quanto o investidor (menos chamados, menos problemas, mais reviews 5 estrelas).

Unidades com itens que o hóspede valoriza (e o investidor agradece)

Entre os diferenciais das unidades privativas, o material aponta:

• fechadura eletrônica (fundamental para self check-in)

• bancada com cooktop elétrico, misturador e infra para lava e seca

• armários integrados

• infraestrutura para ar-condicionado split

• infra para internet/TV/telefone

Esses itens reduzem o custo de “setup” do investidor e elevam a experiência do hóspede — o que sustenta nota alta e melhora ranking nas plataformas.

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Segurança para operar com hóspedes com confiança

O projeto traz uma base sólida de tecnologia e segurança: controle digital de acesso, antecâmara de segurança, infraestrutura para portaria remota, monitoramento, sistemas de alarme, detecção de fumaça, sprinklers e gerador para emergências condominiais prioritárias.

Para o investidor, isso significa menor risco operacional e mais confiança para operar curta temporada.

Sustentabilidade que reduz custos e valoriza o ativo

O material também cita placas fotovoltaicas para reduzir consumo nas áreas comuns, além de medidas de eficiência energética (LED, sensores, melhor uso de luz natural) e medição individualizada de água.

Na prática: condomínio mais eficiente e ativo mais valorizado no longo prazo.

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Um dos maiores trunfos comerciais do Be in Rio Pompeu Loureiro Copacabana é a condição que favorece o investidor: apenas 30% durante a obra e 70% após a entrega. Na prática, isso cria um cenário extremamente estratégico:

1. você entra com um desembolso menor durante a construção;

2. captura valorização do ciclo de obra;

3. ao receber as chaves, pode usar a rentabilidade do próprio aluguel para ajudar a pagar a parcela do financiamento;

4. e, conforme os estudos de rentabilidade (apresentados na estratégia comercial do produto), existe potencial para a receita superar a parcela, fazendo o ativo caminhar para autopagamento.

Some isso ao posicionamento de preço muito competitivo para Copacabana, e você tem um caso clássico de investimento: comprar bem + operar bem + manter um ativo líquido na Zona Sul.

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O empreendimento é um residencial multifamiliar em bloco único, com 53 unidades no total, incluindo gardens, apartamentos, double suites e cobertura, além de rooftop com lazer e térreo com serviços.

Arquitetura por A+ Arquitetura e interiores das áreas comuns por Rio Arquitetura.

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